Servizio energia e contabilizzazione

L’intervento Il sistema di gestione individuale del calore prevede sostanzialmente l’installazione su ogni radiatore di una Valvola Termostatica e di un Contabilizzatore di Calore.

L’applicazione della Valvola Termostatica graduata, in sostituzione della precedente valvola, consente di regolare la temperatura ambiente desiderata per ogni singolo locale in modo autonomo e indipendente rispetto al resto dell’abitazione. Per facilitare la regolazione le Valvole sono dotate di numerazione.

La regolazione può essere variata in qualsiasi momento lo si desideri secondo i periodi e gli orari di permanenza nell’appartamento, l’utilizzo dei locali e, non ultima, la predisposizione di ognuno a necessitare di una maggiore o minore quantità di calore. Quando la temperatura ambiente supera il livello desiderato, la testina termostatica determina la chiusura o l’opportuna riduzione del flusso dell’acqua calda che alimenta il radiatore mantenendo quindi in ogni stanza il livello di confort desiderato. Indipendentemente dall’uso di ognuno, nulla è variato circa l’erogazione del calore. La centrate termica rimane pertanto attiva secondo la durata stabilita contrattualmente.

L’applicazione di un ripartitore di costi di energia, dotato di display a cristalli liquidi, consente di calcolare l’energia termica misurata dallo stesso. I dati di consumo vengono trasmessi alla centralina posta nel vano scala che consente la lettura a distanza. Grazie alla radiotrasmissione dei dati, non sono più necessari avvisi ed interventi di lettura.

I vantaggi

  • Gestione autonoma del proprio alloggio
  • Bilanciamento termico dell’impianto
  • Lavori di installazione del sistema che non comportano disagi per il Cliente né rotture o danneggiamenti all’interno dell’alloggio
  • Evidente riduzione dei consumi energetici e delle spese di riscaldamento

Aspetti contrattuali

La Società assumerà a suo carico le seguenti prestazioni:

  • Fornitura combustibili liquidi o gassosi (il contratto di erogazione del gas sarà volturato alla REAM s.p.a.).
  • Conduzione e manutenzione della Centrale termica
  • Assunzione del ruolo di ‘Terzo Responsabile” dell’esercizio e della manutenzione della Centrale Termica
  • Lavori di rifacimento della Centrale Termica con l’uso di tecnologie avanzate e di installazione del sistema di gestione individuale del riscaldamento.
  • Adeguamenti normativi

 I costi del servizio di gestione calore

 Il corrispettivo del servizio riscaldamento sarà addebitato con una tariffa binomia di cui parte è calcolata in ragione dei metricubi / millesimi (desunti dalla tabella riscaldamento del condominio), mentre la rimanente sarà calcolata sulla base del calore effettivamente consumato.

Quota fissa: EURO (IVA compresa) X MC / MM (di proprietà)

Quota a consumo: EURO (IVA compresa) X KWH consumato

Acqua calda: EURO (IVA compresa) X MC di Acqua Calda consumato (con un minimo di consumo pari a MC. 15)

I corrispettivi sopra indicati saranno adeguati in aumento o in diminuzione in base alla variazione percentuali del prezzo del combustibile.

E’ previsto, nell’ambito del contratto, un tetto massimo di spesa massima fatturabile per ciascun Cliente.

SERVIZIO ENERGIA A FORFAIT

Il contratto definito “a forfait” ha per oggetto l’erogazione dei beni e dei servizi necessari a mantenere le condizioni di confort nell’edificio, nel rispetto delle vigenti Leggi in materia di uso razionale dell’energia e di sicurezza. Indipendentemente dall’uso di ognuno, nulla è variato circa l’erogazione del calore. La centrate termica rimane pertanto attiva secondo la durata stabilita contrattualmente.

I vantaggi

  • Bilanciamento termico dell’impianto
  • Evidente riduzione dei consumi energetici e delle spese di riscaldamento

Aspetti contrattuali

La Società assumerà a suo carico le seguenti prestazioni:

  • Fornitura combustibili liquidi o gassosi (il contratto di erogazione del gas sarà volturato alla REAM s.p.a.).
  • Conduzione e manutenzione della Centrale termica
  • Assunzione del ruolo di ‘Terzo Responsabile” dell’esercizio e della manutenzione della Centrale Termica
  • Lavori di rifacimento della Centrale Termica con l’uso di tecnologie avanzate e di installazione del sistema di gestione individuale del riscaldamento.
  • Adeguamenti normativi

I costi del servizio a forfait

Il corrispettivo del servizio riscaldamento sarà addebitato ad un prezzo giornaliero commisurato al periodo di accensione dell’impianto termico. La suddivisione del corrispettivo tra i comproprietari, verrà calcolata a metricubi / millesimi (desunti dalla tabella riscaldamento del condominio). È prevista una revisione prezzi secondo criteri stabiliti contrattualmente nei casi di aumento o diminuzione del prezzo del combustibile.